中铁大桥局集团武汉地产有限公司（简称公司）成立于2005年12月，注册资金3亿元人民币，是世界五百强之一中国中铁旗下的大型国有企业中铁大桥局集团有限公司（简称大桥局）的子公司。

公司经营范围为房地产开发、物业管理和房屋租赁及相关服务，为建设部核定的房地产壹级资质开发企业。大桥局地产公司按照法人治理结构要求，设立了股东会、董事会、监事会和经理层。蓳事会由6人组成,监事会由3人组成，经理层由6人组成。内设9个管理部门，即工程管理部、设计管理部、成本管理部、营销管理部、运营管理部、投资开发部、财务管理部、综合管理部和党群工作部，建立完善了各项规章制度，具有完备的质量保证体系，已形成规范的运行模式。

公司拥有从事建筑设计、房地产开发、房地产策划的各类中高级人才，团队以务实、高效、诚信的稳健风格赢得了业内同行和广大消费者的广泛认同，公司品牌和项目形象已深入人心。

公司坚持“以人为本”的人居理念为指导，将创建人居环境作为公司开发健康有序、全面协调、可持续发展的必由之路,设计上注重人性化，绿色、节能、环保、康居始终贯穿项目建设立志改善城市居住生活水平，提升产品质置，以产品和服务创造全新价值。

公司以经济效益为中心、以市场需求为导向、以客户满意为目标，不断开拓进取，与国内一流和行业一流企业对标，建立健全了一整套科学、合理、高效的管理制度，狠抓质量保证体系的建立，积极提高产品核心竞争力和企业凝聚力。

公司自成立以来，秉承大桥局集团“跨越天堑，超越自我”的精神和建桥人特有的科学创新的传统、诚实守信的品质、造福社会的宗旨，以严格的质量标准、创新的规划理念和服务城市的赤子之心，为城市建设贡献力量，为广大市民“筑建美好生活桥梁”。公司先后获得了全国一级房地产开发资质、省市"诚信企业”、“品牌企业”、“最具行业影响力企业”等多项荣誉，并多次入选“武汉市房地产开发企业综合实力TOP 20强”，公司开发的百瑞景项目先后荣获第十二届中国土木工程“詹天佑”、房地产行业综合性大奖——广厦奖(住宅类)、住建部“住宅2A级”认定项目、国内二星绿色建筑设计标识、美国绿色节能LEED金奖认证等多项荣誉。

公司资质

中铁大桥局集团武汉地产有限公司在房地产及配套设施的开发经营方面，凭借专业技术人员、先进技术装备、雄厚资金实力，以及世界500强企业的强力支持，成为建设部认可的房地产壹级资质开发企业，开发有超过百万方体量的地产项目。

企业荣誉

2008年

武汉市优秀住宅小区科技应用及建筑节能奖

武汉秋季房地产交易会最具人气楼盘

武汉房地产全明星大典明星楼盘

2009年

武汉地产全明星大典最具影响力楼盘

年度十佳平安工地

人防工程施工质量优胜单位

2010年

年度湖北最具影响力企业

武汉房地产品牌价值项目TOP20

新浪&百度年度推荐楼盘

金秋购房季网络红盘

2011年

年度十佳平安工地

年度湖北省名企

2012年

年度“广厦奖”（住宅类）

第九届中国房地产人气榜“2012年度最具人气高端物业”

武汉房地产开发企业综合实力二十强

2013年

中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖

湖北五一劳动奖状

武汉房地产开发企业综合实力二十强

全省先进基层党组织

2014年

中国土木工程詹天佑奖（第十二届）

武昌区“2013年度重大项目建设先进单位”

武汉房地产开发企业综合实力二十强

2015年

武汉商品住宅项目成交面积排行榜第一名

全国绿色建筑创新奖三等奖

百瑞景艺术中心和运动中心项目LEED金奖

武汉首届优秀城市建筑评选"十佳城市建筑”称号

武汉房地产开发企业综合实力二十强

获武汉市和谐企业称号

2016年

五次入选武汉房地产开发企业综合实力二十强

2017年

当选文化产业示范基地

核心价值观

公司的企业精神是：以人为本、精益求精、勇于担当、持续创新。

释义：“以人为本”，是企业管理的核心。在企业管理的一切活动中，我们要始终把人放在核心位置，牢固树立尊重人、理解人、关心人、爱护人、帮助人、造就人的管理思想，追求人的全面发展，充分调动所有职工的积极性和创造性，实现职工、企业和社会共同发展。我们倡导尊重职工、尊重客户、尊重伙伴、尊重对手的“四个尊重”的理念是企业以人为本的具体体现。人的发展是企业发展和社会发展大根本前提。

“精益求精”，是企业立身之本。将核心竞争力牢固掌握在自己手中，确保开发建设的每一项工程都经得起时间、社会和历史检验的精品工程，才能始终保持行业领先地位，永葆企业发展活力。

“勇于担当”，是企业的社会责任。集中反映大桥局地产牢记对企业发展、对客户需求、对员工幸福负责的责任使命，在困难险阻面前承压奋进、迎难而上，充分昭示推动企业持续发展的决心。

“持续创新”，是企业的灵魂和生命。要在管理和技术工作中始终坚持继承与创新，凝聚着企业奉献一流产品与服务的企业品格，蕴含着打造行业精工、绿色、创新产品的企业目标，体现了建设一流企业的价值追求。

企业文化

公司着力打造5项企业文化建设，包括:

以“讲忠诚，忠于企业”为重点的忠诚文化；

以“讲细节，精细管理”为重点的制度文化；

以“讲落实，令行禁止”为重点的执行文化；

以“讲合作，沟通协作”为重点的和谐文化；

以“讲原则，干部优秀”为重点的廉洁文化。

企业使命

公司的企业使命是：建筑美好生活桥梁。

释义：大桥局——这个以“桥”为灵魂的企业，将“桥精神”和“桥文化”的精髓渗透到百瑞景之中。造桥的工匠精神，同样倾注在百瑞景的每一座建筑之中，精工之至；“桥文化”的消除沟壑、建立沟通、跨越两岸，让百瑞景立于工业原址之上，沟通历史与未来；消除城市发展与中心居住的矛盾；十年间不断跨越、不断超越、成为城市中心的经典之作。

发展愿景

公司的发展愿景是：筑建生活桥梁、成就幸福你我。

释义：“筑建生活桥梁”大桥局地产依托大桥局集团建桥主业，致力于为客户创造实现更美好品质的生活方式，要将公司房地产和教育、艺术、运动、商业、物业服务、智能社区等综合服务结合起来，积极为社会筑建美好生活的桥梁。

“成就幸福你我”是大桥局地产开展工作的出发点和落脚点。就是在公司全体员工的辛勤付出下，不仅为客户创造幸福美好的品质生活，也为合作伙伴互利共赢提供平台,更是为实现公司员工家庭幸福生活提供了有力保障。

企业宗旨

公司的企业宗旨是：诚信经营、客户至上、回报股东、造福社会。

释义：坚持诚实守信，依法经营，将严格履行对客户的承诺、全面维护股东利益、积极增进社会福利作为企业日常经营行为和长期发展战略的基本原则。

战略目标

地产板块

聚焦武汉，优先在三环核心区域和武汉其他热点区域拿地，机会性进入一二线重点热点城市。以打造高品质的产品实现溢价销售，以优质的社区物业和商业服务提升宜居氛围，以提升品牌和区域价值，全面提升城市深耕能力，稳健发展，实现在十三五末营业收入突破30亿元，成为中铁领先、武汉知名的区域房地产开发运营商。

物业板块

立足武汉，聚焦中高端物业，以通过内涵式和外延式增长方式，做大管理规模。以住宅物业为主，战略性发展商业物业与写字楼物业；强化人才培养和标准化服务体系建设，提升基础物业服务水平，积极开展多种经营，并作为近年主要盈利模式；提升智能化服务水平，在“互联网+”方面找到好的盈利点，互联网和大数据形成特色或优势。

商业板块

以专业的商业知识、丰富的运营经验、成熟的管理架构成为中国中铁商业运营的主力军。

经营模式

地产板块

利用集团资源优势，积极参与武汉旧改项目，通过一二级联动或与集团协同优势低成本拿地，以开发资源优化配置，带动土地价值提升，获取土地增值和开发收益。

通过项目合作、股权收购、公开招拍挂等市场形式获取土地，通过精准的定位、高性价比的产品、便利的社区服务获取二级开发收益。

以基于"产品品质和高周转平衡”的开发模式，不追求项目数量上的增长，注重项目质量上的增长，实现"现金流项目和利润型项目结合、大项目和小项目结合、标准化项目和创新型项目结合”，全面提升城市深耕能力和业务格局。

物业板块

以物业业务为重要转型突破口，在提升传统物管业务专业服务能力、服务品质的基础上，积极进行多种经营业务，挖掘社区服务收益。

通过内涵式和外延式增长方式，做大规模，摊低固化成本，以规模化实现效益水平的提升。

积极应用新技术，实现智能化升级，提升物业服务水平，增加收益，同时利用新技术降低物业管理成本。

商业板块

通过专业的社区商业运营，为地产销售提供更好的环境，以实现更多的地产开发溢价，可以获取持有核心地段资产的价值并获取长期稳定的租金收益。

通过前期顾问服务，进行项目商业定位、产品建议、推广策略建议、经济效益分析等业务，拓宽业务渠道，寻求新的经济增长点。在后期商业项目委托招商、运营管理的过程中，实现更大价值的创造。

项目擷采

地产开发

大桥局地产积极适应城市精英对生活的多样化需求，以多元业态和优质体验作为百瑞景中央生活区开发核心指导，精心打造了城心别墅、花园洋房、时尚复式、风情商业街、中央公园、瞰湖超高层等精品业态，并以五大核心价值平台，积极构建社区的舒适感和整体感，成为武昌中心的百万方大盘标杆，引领城市国际化发展方向。

 

 

中央公园  

 

城心别墅

   

瞰湖高层
 

精品餐厅  


花园洋房


学府平层

经典项目鉴赏

百瑞景中央生活区

大桥局地产深耕武昌中心，以国际化的前瞻视野，结合本土化的潜心打造，历经十年时间，将百瑞景打造成为代表武汉城市中心面貌的新名片。

国企匠心

2008年，大桥局地产响应武汉从“中部中心城市向”向“国家中心城市”跨越的目标，并为提高城市人居水平，正式开发”百瑞景中央生活区“项目。

自此，大桥局地产便肩负腾飞武汉的使命，一脉相承建造大桥的精筑匠心，将百瑞景打造成里程碑式的高端精品住宅。

中央生活区

中央生活区,是一次工业文化遗产保留和发展的探索，随着经济发展到一定阶段,成为满足城市主流人群集中生活的区域。百瑞景中央生活区作为国家“十一五”计划“武汉锅炉厂”旧城改造项目，是伴随着武汉城市经济升级的必然产物,其融合了城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境。在其一公里的漫行社区内,居住、娱乐、教育、艺术、办公、购物等多种生活功能一应俱全,完美地诠释了“中央生活区”的国际风范。

平方公里级

作为八个平方公里级的项目之一,百瑞景中央生活区处于武昌的中心区域，项目总规划用地53公顷，建筑用地114万平方米，建成以后将有一万个家庭生活在此，生活半径辐射周边3-5公里的区域。百瑞景中央生活区的建设是蜕变武昌中心新价值的关键力量，引领武昌老城区迈入国际化、现代化，全面提升中心生活品质。

城市新名片

百瑞景以其强大的资源整合能力，成为代言武昌国际化生活的最佳平台：建筑整体采用起源于法国的ART-DECO新古典主义风格，赋予建筑摩登与古老兼具的独特气质；住宅建筑形态则涵盖从高层、小高层、超高层到花园洋房、别墅等多种形态，为城市精英提供多种居住选择；此外,百瑞景还与世界排名前三的贝尔高林设计公司强强联手，以纽约中央公园为原型,在生活区中心建造近万方中央公园，打造理想的生态环境。

五大优质配套

 随着城市发展和人居生活需求的提升，百瑞景以国企之姿，展兼容并蓄之态，在以实现品质人居为目标的前提下进行多元化发展，联动教育、艺术、商业、运动、智能物业等五大优质配套，力图打造一个更具人性化的全能社区。

精英教育 0-15岁优质教育链

大桥局幼儿园、乔登美语幼儿园、武汉瑞景小学、武汉初级中学等公立优质学校与社区住宅仅一街之隔，孩子可结伴步行上学，父母无需担心安全问题。为弥补全龄教育的空缺，以及城市精英对婴幼儿早教的重视，百瑞景还特别引进新东方泡泡少儿英语、蒙特梭利、梦想星城等品牌教育资源。

前言艺术 403国际艺术中心

老武锅403车间在经历沿革、再塑、融合，升华为一个3000平米的城市先锋艺术策源地一一403国际艺术中心，融汇多种艺术形态：戏剧表演、绘画展览、电影拉片室、艺术论坛、文学讲座、创意市集等。目前，403国际艺术中心已成为武汉创作文艺青年汇聚之地，武昌新潮先锋文化艺术新地标。

花园商业 一公里万国风情花园街

传统主干道上的主流商圈为全城服务，于是社区内的个性化商业街则变得很有必要。一公里花园商街内，涵盖精品零售、时尚餐饮、文化教育、生活配套、休闲娱乐等五大情景消费，成为每位业主的时尚show场。

乐活运动 东田运动中心

东田运动中心以绿植覆盖的环保立面设计，引进原装进口力健机械（Life  Fitness）、日光浴机等高科技健身器材，日晒房、恒温泳池、攀岩馆等高规格运动场馆，体质体能检测及营养膳食的个性化定制服务，让健身更加有格调。

智能物业 瑞生活开启智慧社区

“互联网+”时代让互联网与传统行业深度的融合。百瑞景线下有3000平社区服务中心24小时服务，线上还有瑞生活APP：预定电影票、商业街订餐、预约健身教练、在线物业缴费、报修五大系统几十种服务，智慧生活全方面覆盖。

五大经营特色

FIVE  MAJOR  FEATURES

十年间,随着房地产市场逐渐规范，房地产企业竞争日益激烈，寻求领先的竞争优势、获取项目的经济效益和实施企业的品牌战略是摆在企业面前的三大课题。市场规划专家通过对大桥局地产公司和百瑞景项目的经营环境进行分析和探讨，提出了“五大价值点"经营特色，全力提升百瑞景中央生活区百万方城市综合体的吸引力，实现企业和项目的稳健、健康、快速、持续发展。

教育、桥文化与房地产业相结合

开创性的把“敢为人先、追求卓越”的城市精神融入到社区建设，以“桥文化”所传递的通达、沟通、包容、担当的智慧，与其“跨越天堑，超越自我”的企业精神践行于产品开发之中，架构起“城市精神+社区教育+学校教育”、“IQ(智商）+EQ(情商）”双重提升的优质教育传播的桥梁体系。编写关于桥文化及情商培育的书籍教材,让桥文化和素质教育走进课堂，走进社区，走向社会。

三商联动、品牌联动与房地产相结合

针对瑞景广场及商业街的商业包装推广深度发掘商业价值，引入天河院线、华联BHG超市、星巴克、漫咖啡、味藏日式料理、秦妈火锅、佰乐星KTV等全国知名商家，丰富项目商业配套。配合瑞景广场、项目大商业，以及武商摩尔城的未来入驻等系列商业资源整合,形成百瑞景城市级大商业、区域级商业、社区级配套商业，三级商业联动的商业局面。

城市建设、文化传承与房地产业相结合

结合武汉建设文化“五城”，发展文化创意产业,提升城市人文情怀旨意。百瑞景与湖北省“鄂旅投”公司合作，以“城市文化”为核心,将工业遗产保护与城市文化相凝结,努力将老武锅403车间改造成集漫行书店、方舟图书馆、红椅剧场、剩余空间、原型创业邦等五大艺术生活模块为一体的综合型文化产业园一一403国际艺术中心，打造城市发展的名片。

运动产业、健康产业与房地产业相结合

为突出社区运动健康的特色，公司规划的东田运动中心已顺利建成，中央公园与慢跑道等配套设施在有条不紊推进，目前国内一线运动品牌东田运动成功进驻百瑞景,公司引进的运动产业与地产项目形成战略合作关系的模式也逐步发展起来。社区通过为居民提供家门口运动健身、养生保健、私教理疗等特色服务,倡导健康的生活方式,并且让健康的生活方式成为每天可以实现的日常。

智慧物业、互联网十与房地产业相结合

通过智能社区的建设，实现由传统物业服务向现代物业服务水平的转变,与武汉“智慧城市”建设相衔接，成功打造“瑞生活”APP移动终端整合服务系统，通过移动终端线上运行智慧物业、社区商业、运动中心、艺术中心等服务管理模块，为业主提供了专属管家、家政服务、在线缴费、网上超市等一揽子全新体验式服务功能。激发业主对企业文化的认可,使品牌的价值充分体现于管理服务的每一个细节之中。
十年精品力作

多年来，百瑞景一直坚持低至2,0-3.0的低容积、17%-21%的公摊率以及高达35%-36%的绿化率，以保证居住的品质。

从建筑形态上，则采用多元化的开发模式，建筑形态包括高层、小高层、超高层、花园洋房、别墅，满足不同客户所需。

2008年

【一期】

奠基之作

作为大桥局地产的开山之作，百瑞景沿袭武锅旧址的人文气息，在保留原生秘林的基础上，完美复制纽约中央公园,建造以3万平湖景中央公园为首的社区生态系统。一期总建筑面积达14万平米，拥有9栋高层，共798户。

2010年

【二期】

学府平层

传承武锅百年文脉，二期产品与武汉小学、武汉第一初级中学所组成的教育街区毗邻而立，形成百瑞景社区内最具人文气息的组团。二期总建筑面积约21万平米，共15栋2014户，分东西两区：东区由五栋34层的高层组成；西区由五栋11层的小高层和五栋34层的高层组成。

2011年

【三期】

城心院墅

由于城市土地的稀缺性，大部分别墅位于城外。百瑞景适时推出城心院墅，邀请到香港迪斯尼景观设计大师陈奕仁亲自操刀设计，以满足城市精英对別墅的需求。二期总建筑面积为13.76万平米，共21栋115户，由高层和别墅组成，其中高层10.78万平米，别墅区2.98万平米。

2013年

【四期】

公园秘境

四期建筑层高和密度相对较低；外邻3万平人工生态湖，内接中央公园的精致园林，是百瑞景社区内兼具静谧、健康、有氧的生态居住区。四期总建筑面积达22.2万平米，共13栋1653户，由小高层、高层和超高层产品组成。

2014年

【五期】

都会公馆

五期总建筑面积为16.8万平米，共10栋1573户，以超高层复式产品为其主要特色。五期产品分东西两区，横跨花园商街，与武昌中心城区亚贸地带兴建的武商梦时代广场比肩而立，是百瑞景最具代表性的时尚封面。

2015年

【六期】

收官之作

跨越十年，在积累六期深厚经验的基础上，百瑞景在压轴之际推出城心罕见的150平米以上的大户型舒居，并引入更为丰富的自然资源，使景观价值达到最大化，以期为业主献上最为精致的产品，也为百瑞景画下完美的句点。六期总建筑面积约26万平方米，共12栋2314户，由2栋超高层和10栋高层组成。